الزامات اداری

آشنایی با انواع پروانه‌های ساختمانی (مسکونی، تجاری، اداری و ...). روند اداری تهیه و تأیید نقشه‌ها. مراحل اخذ جواز ساخت، پایان کار، و گواهی عدم خلاف. آشنایی با شهرداری، سازمان نظام مهندسی و سایر نهادهای مرتبط.

مقررات ملی ساختمان: معرفی مباحث مهم و کاربرد آن‌ها در پروژه. قوانین کار و تأمین اجتماعی: آشنایی با حقوق و تکالیف کارفرما و کارگر، بیمه کارکنان، و بازرسی‌های تأمین اجتماعی. قوانین مالیاتی: شامل مالیات بر ارزش افزوده، مالیات عملکرد، و تکالیف مربوط به صورتحساب‌های الکترونیکی. قوانین زیست محیطی: رعایت ملاحظات زیست‌محیطی در پروژه‌های ساختمانی. قوانین ایمنی و بهداشت کار: الزامات قانونی مرتبط با HSE در کارگاه.

انواع قراردادها: شامل قراردادهای پیمانکاری، مشارکت در ساخت، نظارت، و مشاوره. مفاد و شرایط عمومی و خصوصی قراردادها: نحوه تنظیم، بندهای حقوقی مهم، و پیش‌بینی موارد اختلافی. روش‌های حل اختلاف: آشنایی با داوری، سازش، و پیگیری قضایی.

اهمیت مستندسازی دقیق در تمام مراحل پروژه. آشنایی با انواع فرم‌ها و گزارش‌های ضروری (گزارش پیشرفت فیزیکی، صورت وضعیت، صورت مجالس و ...). نحوه بایگانی و دسترسی به اسناد قانونی و فنی.

انواع بیمه‌نامه‌های ضروری: شامل بیمه مسئولیت مدنی، بیمه کارفرما در قبال کارکنان، بیمه تمام خطر پیمانکاران (CAR)، و بیمه شخص ثالث. چگونگی اخذ و شرایط هر یک از بیمه‌ها.

روند اخذ مجوزها و پروانه‌های لازم برای شروع و اتمام پروژه‌های ساختمانی را به طور کامل بشناسند.

پروژه‌ها را مطابق با آخرین قوانین و مقررات کشوری و محلی (مانند مقررات ملی ساختمان، قوانین کار و مالیات) پیش ببرند و از جریمه‌ها و مشکلات حقوقی جلوگیری کنند.

قراردادهای پیمانکاری و سایر توافقات را با دقت و شناخت حقوقی بالا تنظیم و مدیریت کنند و از بروز اختلافات آتی پیشگیری نمایند.

ریسک‌های حقوقی و اداری مرتبط با پروژه‌های ساخت‌وساز را شناسایی، ارزیابی، و مدیریت کنند.

تمامی اسناد و مستندات مربوط به پروژه را به صورت سیستماتیک و استاندارد تهیه، نگهداری، و بایگانی کنند.

انواع بیمه‌های مورد نیاز در صنعت ساختمان را بشناسند و فرآیند اخذ و استفاده از آن‌ها را به درستی انجام دهند.